시도 필터:
전세매물 ≤ 5개 제약 100% 충족
저층 제외 인기타입 실투자금 정렬
| 순위 | 단지명 / 소재지 | 평형 / 층수 | 호가 / AI 적정가 | 예상 전세가 / 실투자금(갭) | 전세수급 / 매물률 | Opp 점수 | AI 판단 | 검증 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ d.dl_rank_today || idx + 1 }} |
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|
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|
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|
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|
전세 {{ d.dl_complex_jeonse_cnt }}개
매물률 {{ Number(d.dl_complex_inventory_rate).toFixed(1) }}%
|
🏆 {{ d.dl_opp_score }}점 |
{{ Number(d.dl_ai_rating).toFixed(1) }} / 5.0
|
STATE 0
침체 / 하락기
매매 기피 · 전세 선호
STATE 1 (타겟)
전세 품귀 급등
공급 절벽 · 전세 폭등
STATE 2 (타겟 🏆)
갭 축소 완성
매매 정체 · 소액 갭
STATE 3
실수요 매수전환
전세가 매매가 밀어올림
STATE 4
본격 상승 / 과열
투자자 진입 · 영끌 유입
STATE 5
위기 신호 / 투매
규제/금리충격 · 역전세
전국 260개 지역 13개 다변량 피처 뷰
총 {{ regions.length }}개 지역 로드
| 식별코드 | 시도 / 시군구 | 시장 국면 | 상태 점수 | Opp 점수 | 공급 수준 | 입주 예정(1년) | 전세 증감률 | 거래 회복률 | 미분양(추세) | 매물률(5%기준) | 매수심리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ r.rg_code }} | {{ r.rg_sido }} {{ r.rg_sigungu }} Top20 | {{ r.rg_state }} | {{ Number(r.rg_state_score).toFixed(2) }} | {{ r.rg_opp_score }}점 | {{ r.rg_supply_status }} | {{ Number(r.rg_supply_units_year).toLocaleString() }}호 | +{{ Number(r.rg_jeonse_growth_rate).toFixed(1) }}% | +{{ Number(r.rg_trade_volume_rate).toFixed(1) }}% | {{ r.rg_unsold_units }}호 ({{ r.rg_unsold_trend }}) | {{ Number(r.rg_inventory_rate).toFixed(1) }}% ({{ Number(r.rg_inventory_rate) <= 5 ? '매물잠김' : '네고유리' }}) | {{ r.rg_buyer_sentiment_idx }} |
지역별 대장/선도 아파트 마스터 (지역별 20~50개 표본 정제)
비인기 나홀로 단지 제외 • 84㎡ 국평 기준
| No | 단지명 | 소재지 주소 | 세대수 / 준공년도 | 대표 평형 | 최근 실거래가 | 평균 전세가 | 전세가율 | 3개월 거래량 | 매물수 (매매/전세) | 단지 매물률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ idx + 1 }} | {{ c.cx_name }} 대장 | {{ c.cx_address }} | {{ Number(c.cx_total_units).toLocaleString() }}세대 ({{ c.cx_built_year }}년) | {{ c.cx_pyeong }} | {{ formatPrice(c.cx_market_price) }}원 | {{ formatPrice(c.cx_jeonse_price) }}원 | {{ Number(c.cx_jeonse_rate).toFixed(1) }}% | {{ c.cx_trade_count_3m }}건 | {{ c.cx_active_sales_cnt }}개 / {{ c.cx_active_jeonse_cnt }}개 | {{ Number(c.cx_inventory_rate).toFixed(2) }}% |
인간 20% 현장 실사 및 소장님 인터뷰 메모 목록
15%의 AI 알고리즘 오차를 방어하고 현장 네고력을 확보하기 위한 필수 검증 기록
{{ m.cx_name }} {{ m.dl_building_no }}
{{ m.rg_sido }} {{ m.rg_sigungu }} • 작성자: {{ m.mo_mb_id }}
담당 공인중개사:
{{ m.mo_broker_name }}
실제 급매 사유:
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추가 네고 가능액:
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하자 및 조망:
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2011년 이후 1,000만 건 시계열 백테스트 & AI 알파(Alpha) 검증
예측 정확도(86.2%)와 실제 AI 포트폴리오 초과 수익률(+7.6%p)의 엄격한 분리 검증
| 기준월 | 벤치마크 지수 수익률 | AI 포트폴리오 수익률 | Alpha 초과수익률 | 가격방향 적중률 | 지역선정 적중률 | 급매탐지 성공률 | 최대 손실률(MDD) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ k.kp_month }} | +{{ Number(k.kp_benchmark_return).toFixed(2) }}% | +{{ Number(k.kp_ai_portfolio_return).toFixed(2) }}% | +{{ Number(k.kp_alpha_return).toFixed(2) }}%p | {{ Number(k.kp_price_direction_accuracy).toFixed(1) }}% | {{ Number(k.kp_region_accuracy).toFixed(1) }}% | {{ Number(k.kp_deal_success_rate).toFixed(1) }}% | {{ Number(k.kp_max_drawdown).toFixed(2) }}% |