원룸·아파트 임대차 분쟁,
사진 한 장과 AI 기술로 완벽 해결!
입주할 때 찍은 시설 사진을 3자(집주인·세입자·중개사)가 함께 안전하게 보관하고, 퇴거할 때 AI가 사진을 비교하여 수리비와 감가상각을 자동으로 계산해 드립니다.
누구나 납득할 수 있는 투명하고 공정한 임대관리 서비스입니다.
퇴거할 때마다 겪는 원상복구 다툼, 렌트엑셀로 명쾌하게 해결!
주관적인 말다툼 대신, 객관적인 사진 기록과 AI 계산으로 모두가 만족하는 결과를 만듭니다.
- 사진 분실 & 보관 불안: 스마트폰 갤러리에 대충 찍어두어 2년 뒤 퇴거할 때 찾기 어려움
- 끝없는 감정 다툼: "원래 깨끗했다" vs "입주 전부터 있던 흠집이다" 서로 주장만 반복
- 수리비 과다 청구: 부르는 게 값인 수리 견적으로 세입자의 억울한 피해 발생
- 부동산 중개 민원: 퇴거 후 불거지는 다툼 중재로 공인중개사의 업무 스트레스 가중
- 클라우드 안전 보관: 입주할 때 찍은 사진을 3자가 확인 서명 후 안전한 전산망에 영구 보관
- AI 사진 자동 비교: 입주 사진과 퇴거 사진을 AI가 꼼꼼히 대조하여 달라진 파손 부위를 정확히 감지
- 거주 기간 감가상각 반영: 도배·장판의 사용 기간을 계산하여 자연스럽게 낡은 만큼 공정하게 감액
- 엑셀·PDF 자동 발송: 합의된 내역서가 이메일 및 문자로 즉시 전송되어 보증금 정산 완료
건물등록부터 AI 수리비 정산까지, 한눈에 보는 7단계 프로세스
임대 시작부터 계약, 일상 수납, 공실 관리 및 퇴거 분쟁 해결까지 모든 과정을 막힘없이 투명하게 연결합니다.
건물등록
기초 정보 전산화건물 정보 및 호실별 면적·옵션을 웹에서 한 번에 등록
계약
임대 조건 설정보증금·월세 조건 설정 및 세입자 간편 접속키 발급
입주시설체크
입주 원상태 보존입주 시점 사진 촬영 후 3자 전자서명으로 안전 보존
월세관리
수납·미수금 정산매월 수납·미수금 실시간 정산 및 맞춤 안내문자 전송
공실관리
공실 손실액 최소화5단계 상태 추적 및 일별 공실 손실액 실시간 계산
퇴거시설체크
퇴거 사진 정밀 촬영퇴거 시 입주 당시와 동일한 위치 시설 사진 재촬영
AI수리비 계산
객관적 자동 견적AI 사진 자동 비교, 파손 감지 및 감가상각 수리비 산출
내 컴퓨터 엑셀 파일로 바로 관리하는 놀라운 장점
웹 화면에서 편리하게 입력하고, 모든 데이터는 내 컴퓨터 엑셀 파일에 안전하게 보관됩니다.
1. 편리한 웹 화면
언제 어디서나 웹 브라우저에서 편리하게 입력하고 확인
2. 초고속 처리 엔진
기다림 없이 1초 만에 수납과 호실 현황을 바로 계산
3. 내 컴퓨터 엑셀 파일
모든 데이터가 내 PC의 엑셀 파일(.xlsx)로 저장되어 평생 내 소유
4. 안전한 비밀 암호화
외부로 전송될 때도 알아볼 수 없게 튼튼히 암호화
개인정보 유출 걱정 제로
집주인과 세입자의 소중한 개인정보(전화번호, 계좌번호, 보증금, 월세 등)가 외부 중앙 서버에 저장되지 않고 내 컴퓨터에만 안전하게 보관되므로 해킹 걱정이 없습니다.
평생 내 소유 (엑셀로 바로 열람)
특정 서비스에 종속되지 않습니다. 모든 계약과 수납 데이터는 내 컴퓨터의 엑셀 파일(.xlsx)로 영구 보존되어 언제든지 엑셀이나 한셀 프로그램으로 직접 열어보고 편집할 수 있습니다.
인터넷이 느려도 1초 만에 척척
복잡한 서버를 거치지 않고 내 컴퓨터에서 바로 처리되어, 수백 개의 호실과 수납 내역도 기다리는 시간 없이 1초 만에 시원하게 열리고 계산됩니다.
관리자도 열어볼 수 없는 철저한 비밀 암호화
내 컴퓨터에서 서버로 백업될 때도 소중한 개인정보를 안전하게 보호합니다.
최고 수준의 이중 암호화
클라우드로 백업될 때 이름, 휴대폰번호, 이메일 등 모든 개인정보를 국제 표준 특수 암호(AES-256)로 변환하여 안전하게 보관합니다.
관리자도 못 보는 프라이버시 보호
비밀번호를 가진 사용자 본인 외에는 시스템 관리자나 서버 운영자도 원본 내용을 절대 들여다볼 수 없는 완벽한 비밀 보장 구조입니다.
전자서명으로 위조·변조 원천 방지
집주인·세입자·중개사가 직접 서명한 전자 문서는 사후 수정이나 조작이 불가능하여 법적 다툼에서도 확실한 증거력을 제공합니다.
월세와 밀린 돈(미수금)을 한눈에 똑똑하게 관리
버튼 하나로 미납 호실만 골라보고, 부분 입금도 실시간 자동 계산 & 입금 안내 문자까지 원스톱!
1초 엑셀 실시간 정산
웹에서 입금 확인 즉시 컴퓨터 엑셀 파일(.xlsx)에 자동 반영되어 수기 장부 정리 불필요
미납 호실 원클릭 필터링
수백 개 호실 중 미납된 호실과 남은 금액만 버튼 하나로 즉시 모아보고 확인
정중한 맞춤 문자 자동 발송
호실, 미납금액, 입금계좌가 자동 완성된 정중한 납부 안내 문자를 1초 만에 전송
비어있는 방(공실) 관리 & 매일 줄줄 새는 손실액 계산
방이 비어있는 기간 동안 얼마의 손실이 발생하는지 매일 계산하고, 5단계 관리로 다음 세입자를 빠르게 맞이하세요.
5단계 공실 상태 추적
퇴실예정 ➔ 빈 방 ➔ 청소·수리 ➔ 방 내놓기 ➔ 새 계약까지 막힘없는 단계별 관리
일별 공실 손실액 실시간 계산
방이 비어있는 날짜 수에 따라 매일 발생하는 임대료 손실액을 직관적으로 확인
협력 부동산 원클릭 공유
청소·수리가 완료된 공실 정보를 주변 협력 공인중개사에 즉시 공유하여 공실 최소화
누구나 고개 끄덕이는 AI 수리비 산정 내역서
입주할 때와 퇴거할 때 사진을 꼼꼼히 대조하고, 세입자의 거주 기간만큼 낡은 가치를 빼서 공정하게 계산합니다.
궁금한 점을 확인해 보세요
렌트엑셀 서비스 이용에 대해 가장 자주 묻는 질문들을 모았습니다.